商转公积金贷款要先还清商贷的钱吗？商转公需要提前还清银行贷款吗？

商转公积金贷款要先还清商贷的钱吗

商转公积金贷款是需要先还清商业贷款的钱的，只有将商业贷款的钱还清，房子原来的抵押才会被解除，才可以重新将房子抵押给公积金中心，公积金中心才能进行贷款的发放。否则即便是房贷重新抵押，也是无法办理商转公积金贷款的流程的。

之所以要求上妆公积金贷款需要先还清商贷，主要就是要取得房子的产权证，毕竟贷款结清之前，房屋的产权证是抵押给银行的。而公积金贷款的本质意思属于抵押贷款，需要将房子抵押给住房公积金管理中心，如果没有还清商贷的话，就无法将房屋的产权抵押给公积金中心来获得贷款。

商转公需要提前还清银行贷款吗

如果当地公积金中心，不要求用户还清商贷后再转公积金贷款，那么用户在商贷未还清时，就可以直接办理商转公。而公积金中心要求用户先还清银行的商贷，那么用户必须去房贷银行申请提前还清房贷，在房贷还清以后，才可以办理商转公业务。