今日看点：起拍楼面价10331元/㎡！扬州西黄金地块即将拍卖！

扬州西区武塘拆迁区域，又有黄金地块上市！

6月9日，扬州挂出4幅地块，GZ452住宅地块亮相，起拍楼面价10331元/㎡，最高楼面限价15497元/㎡。

(资料图片仅供参考)

在此之前，GZ452地块南侧GZ427、GZ428地块已经成功出让。

武塘地块性质在去年10月进行变更，有了更多的住宅、商住用地，老西区将迎来一片全新的居住区。

目前地块周边以老小区为主，新房不足；区域焕新，已正式开始。

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最高楼面限价15497元/㎡，西区重磅地块即将上市！

西区GZ452住宅地块>

地块位置：双桥街道，东至武塘新村，南至横一路，西至秋南新寓，北至秋南苑、四季园农贸市场

出让面积：39771㎡

用地性质：住宅

容积率：1 < R ≤ 1.01

起拍总价：4.15亿

起拍楼面价：10331元/㎡

最高楼面限价：15497元/㎡

根据地块控规指标显示，地块高度约12-24米，未来可能会打造纯洋房社区或者叠墅+洋房产品。

GZ452地块是武塘小区拆迁地块一部分，周边被老小区和已出让地块包围。

地块在秋雨路、文汇西路、维扬路之间，都是扬州知名干道。

目前GZ452地块内建筑已经全部拆迁完毕，地面铺上了一层绿网，将于下个月12号正式出让。

GZ452地块地处老西区，四季园新村、石油新村、康乐新村等老小区环绕，人口众多、生活氛围浓厚，生活在这里非常方便。

地块北侧是四季园农贸市场，蔬菜、肉类、海鲜等应有尽有，菜品新鲜、价格公道，甚至能吸引几公里外的市民。

四季园农贸市场再向北是秋雨路，沿街小商店众多，涉及各种品类，足以满足居民基本的生活需求。

地块西侧是新城河路，这是扬州知名的美食街，每到晚上或者饭点，街边停车位都异常抢手；这里的烤肉、龙虾等，吸引着来自东南西北各个区域的食客。

地块南侧是GZ427、GZ428地块已经成功出让，目前还未开发，地块内部只停着几辆工程车。

三幅涉宅地块接连上市，全新人居高地来了！

GZ452地块即将上市，GZ427、GZ428地块已经成交，无论是原居民还是想要置业西区的买房人，都在期待地块项目的到来。

这三幅地块以及区域的故事，早已经开始。

2022年2月，官方发布《关于双桥街道武塘社区武塘组、陈庄组、蒋西组、田庄组城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿方案公告》。

由于该片区位于城市中心，地理条件优越，存在地域广、范围大、户数多等特殊因素，将项目由六个标段变更为九个标段分步实施。

区域地块总面积约260亩，涉及企事业单位8家，村（居）民住宅427户。

据了解，约10年前武塘小区部分已经拆迁，随后一直空置，有居民甚至在里面养鸡种菜。

2022年10月21日，扬州市W1单元【双桥南片区】规划曝光，主要对武塘小区用地性质和范围进行了调整。

此次调整主要扩大了住宅和商住用地面积，减少了商业用地面积；同时地块四至范围更规整，GZ452、GZ427和GZ428地块的轮廓正式显现。

从老飞机场地块到武塘小区拆迁地块，老西区发展的决心显而易见，这片连接主城与西区的繁华之地，将会成为新一代的人居高地。

独特烟火气下的老西区，拥有不一样的发展潜力。

京华城商圈的繁华足够耀眼，吸引了几乎所有买房人的目光；其实在老西区，这里还有不一样的味道和潜力。

1、土地稀缺，个个都是“大佬”。

放眼老西区，无论是楼盘还是土地，都很难得。

论土地，历经多次土拍，老飞机场地块全部出让，吹响区域楼市崛起的号角。

论楼盘，景汇华府清盘之后，区域内只有华建天祥和天璟融园在售。

有了老飞机场地块珠玉在前，相信武塘小区地块也能迸发不一样的活力。

2、一肩挑两城。

武塘小区地块在西区和主城之间，住一地纵享两城配套，这里做到了。

向西是京华城商圈，距离三盛广场、万达广场并不远；

向东是文昌阁商圈和瘦西湖，金鹰、万象汇、时代广场等商业汇聚。

3、难得的烟火气。

这里有石油新村、康乐新村、四季园新村等众多老小区，生活气息浓厚，邻里之间更相熟、更亲切；

这里有新城河路、秋雨路两大美食街，是扬州吃货一大聚集地；

这里有四季园菜场，种类齐全、干净整洁，极大方便了周边居民的生活。

虽然同属西区，但这里在多年的变迁发展中，依旧保持着市井烟火、鲜活热闹的调性，让人无法抗拒。

7月12日，西区GZ452住宅地块正式出让，它的楼面价能否破万、未来住宅项目是否惊艳，请大家拭目以待。