79.12亿+5.3万㎡现房！中皋置业摇号竞得亦庄新城X47R1地块 微头条

2023年一批次供地，又有三宗地块正式开拍！

分别是亦庄新城X47R1地块、朝阳崔各庄乡奶西村棚改项目29-315-1地块、29-317-1地块、29-317-4地块、石景山广宁村2015、2019、2027、2009地块。

(相关资料图)

据了解，亦庄新城X47R1地块共有31家房企报名，分别是华润、城建、中铁建、中铁、保利、兴创、中海、金隅、太原萃丰、绿城、建发、山西裕通晟+上海锦祥德睿、中能建、招商、南通江海港、首开、华侨城、扬州华鹏、江苏师山、如皋市润皋、中粮、厦门国贸、华发、中皋、金茂、中建玖合、天恒+广安置业、建工、南通神辉、港中旅、东方雨虹+南通海门海泰。

地块土地面积7.74万㎡，总建面约17.8万㎡。容积率2.3控高80米，无配建，起始价68.8亿元，地价上限79.12亿元。

未来商品住房期房预售指导价7.7万/平，现房销售指导价7.9万/平，具体价格可上下浮动8%。

最终由中皋置业，以79.12亿+5.3万㎡现房销售面积，摇号竞得摇号竞得亦庄新城X47R1地块。

该地块位于亦庄河西区，就在中海京叁号院隔壁，中海京叁号院主力户型为168㎡三居、200㎡四居、240㎡四居，总价在1200万-1800万之间。

交通方面，周边有地铁亦庄T1线。

周边二手房在5万/平左右，之前入市过大批限竞房如金隅学府、中国铁建国际公馆等，另有部分高端改善二手房项目均价较高，像亦庄金茂府10万+，亦庄金茂悦约8.44万/平。

周边配套近年来也有大幅度改善，商业方面有去年已开业的龙湖天街，稍远有中房生活广场等。

医疗方面，地块一公里内有北京中医药大学东方医院，三公里左右有首都医科大学附属北京同仁医院。

教育方面，对面就是北京二中经开区学校，周边有人大附中、亦庄实验中学、亦庄实验小学。

生态方面，周边有南海子湿地公园、凉水河公园、主题体育公园。