个人能注册房产经纪公司吗？买二手房看房要注意什么？|每日看点

什么是认缴出资额？

在公司注册过程中，认缴出资额是一个非常重要的概念。它涉及到公司的合法性和经济实力，对于公司的经营和发展都有着重要的影响。一般来说，公司的认缴出资额必须达到法定最低额度才能进行注册。对于有些特殊行业，比如金融、保险等，法定最低注册资本的要求则更高。

在具体的登记工作中，公司每一股东（发起人）的认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式等都是登记事项的必要内容。而不同理解可能会导致登记工作中出现很大的差异，这也需要注意。

个人能注册房产经纪公司吗？

除此之外，对于一般个人来说，是不能单独注册房产中介公司的。根据相关法律法规规定，开办房产中介公司需要具有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员，并签订劳动合同，同时有规定数量的财产和注册资金证明等。这就要求个人在开办房产中介公司时必须符合相应的条件和要求，否则是无法注册的。

购买二手房过户需要什么资料？

1．过户登记申请书

过户登记申请书是过户的必备材料，它是一种书面申请，申请人需要填写自己的基本信息和房屋信息，同时需要在申请书上签字。

2．买卖双方的身份证明材料

在过户的过程中，买卖双方需要提交身份证明材料，包括购房人和卖房人的身份证。购房人需要提供身份证原件和复印件，卖房人则需要提供身份证原件和户口簿原件。

3．房屋产权证

房屋产权证是购房过户的关键材料，它是房屋所有权的法定证明。购房人需要确保房屋产权证上的信息和实际情况一致，如房屋面积、房屋用途等。

4．房屋买卖合同

房屋买卖合同是购房人和卖房人之间的法律约定，它规定了房屋的所有权、价格、交付时间、交付方式和交付标准等具体内容，是过户的必备材料。

5．土地使用权证

土地使用权证是指房屋所在土地的使用权证明，它是过户的必备材料之一。购房人需要确保土地使用权证上的信息和实际情况一致，如土地面积、土地用途等。

买二手房看房要注意什么？

1．房屋位置和区域

在购买二手房时，房屋的位置和所处区域是非常重要的，需要仔细考虑。购房人需要考虑房屋所在的交通状况、周边环境、配套设施等因素，同时要了解所在区域的规划和发展趋势。

2．房屋的建筑结构和装修情况

购房人需要对房屋的建筑结构和装修情况进行仔细的检查，包括房屋的墙体、地面、天花板、水电管道等方面。同时，需要了解房屋的装修情况，如墙纸、地板、门窗、厨卫设施等。

3．房屋的产权和权属清晰

购房人需要核实房屋的产权和权属，确保房屋的所有权清晰、权属明确。需要了解房屋的产权证和土地证的信息是否与实际情况一致，是否存在产权争议问题。

4．房屋的历史问题

在看房时，需要了解房屋的历史问题，如是否存在违法建筑、是否存在房屋漏水、是否存在建筑质量问题等。购房人需要仔细检查房屋，确保房屋没有任何潜在问题。