当前热点-客流量趋近疫情前水平 区域龙头富森美正引领行业复苏

随着上游房地产行业的逐步复苏以及疫情管控的有序放开，家居行业呈现了快速复苏的迹象。仅从目前卖场统计的客流量来看，富森美（002818）基本达到了疫情前的正常客流量。作为区域龙头的家居流通企业，富森美最近不断通过全场商户联动、线上线下（300959）协同等种举措，引领行业复苏。

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客流量快速反弹基本接近疫情前水平

相较于餐饮、娱乐等民生行业，家居家装属于低频高额消费，受疫情短期事件影响有限，其消费市场可能会出现延迟，但不会消失，这一点从富森美卖场的周末流量数据就可以见到——12月17至18日受疫情影响最大的周末，客流下降到正常流量的三分之一左右；到了12月24日，商场客流就已恢复到同期正常流量的六成；而到了12月25日“双旦”促销日，诸如富森美成华建材馆等卖场，客流量就已基本达到了疫情前的正常客流量。

“如果能增点物件，春节的氛围将更加温馨”，不少顾客都想趁着过年前来置办几件家具家电。家居卖场正在推出的现货促销年货节正好满足了顾客的需求。

交房旺季来临家居业有望持续复苏。

岁末年初，全国主要城市迎来新商品住宅的交房高峰。公开资料显示，作为2022年新房交易量名列前茅的城市，成都仅在12月这一个月时间里预计就有87个楼盘将交房，项目主要集中在成都天府新区、新都、郫都、高新等区域，加上2023年春节前后的交房楼盘，这一数据将达到三位数。

据购房通城市研究院数据统计，2022年11月全月，大成都范围内累计共有95次取证。新增房源供应约14855套；环比增长约53.5%、同比增长约8.6%。11月，大成都范围内成交商品住房共约11294套、成交面积共约148.07万㎡，成交面积较10月份增加约21%，比9月份增加约74.2%。

“上游房地产的持续回暖，有望带领家居行业持续复苏！”一位家居业资深人士分享了自己的预判，家居业的冬天可能就要过去。

后疫情时代来临龙头企业最受益

据“城市数据库”的大数据显示，成都市第一波感染高峰已于12月15日达峰，目前已处于快速回落的阶段。成都近日出台了十三条措施强化疫情防控医疗保障，以做好疫情防控新阶段下的惠民助企工作。目前整个城市已显现出复苏的烟火气，生产生活和娱乐休闲正快速回归正常——就在上周一场中国足球超级联赛的主场比赛中，即便按照官方限流的要求，也有超3万本地球迷涌入成都凤凰山足球赛，其场面让人梦回2019年冬天之前。

有行业人士反映，家居行业正处于后疫情时代的洗牌阶段，消费者更看重有保障、有实景、有购物体验的多维度服务，这将加速弱势品牌产品的退出，资源将愈发向头部优质商业集中，虹吸效应日渐凸显。

富森美深耕成都市场多年，在中心城区的核心商圈经营自有卖场面积超110万平方米，在主城区的南、北、新都、天府新区等核心地段都设有门店，具备较强区位优势。像富森美这样线上线下多业态全面发展的平台型企业，在消费者认同度、行业影响力和市场集中度等方面具备相当的领先地位，经营体系建立比较成熟。在受大环境限制时就大力推广直播、短视频、小红书、社区社群等线上渠道，线下恢复正常又主推实体商业促销和品宣。多年来，富森美就是依托着专业又灵活的经营战略，不断壮大自己在区域的龙头地位，净利润表现、盈利能力、主营业务毛利率都高于同类友商平台。在后疫情时代的洗牌大背景下，龙头优势地位或将进一步扩大。