提前还房贷利大于弊吗？买房子是按揭好还是贷款好？

提前还房贷利大于弊吗?

1.好处

客户提前还部分房贷之后，利息不再按贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以可以减免一定的利息。客户在提前还款后若选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻;而若选择缩短还款期限，保持每月月供不变，就能更早结清债务。

2.坏处

如果客户过早申请提前还款，比如才刚办下房贷就提前还，甚至还未按约定还款计划还满规定时间，那可能需要支付一定的违约金(不少银行规定的是还满不满一年就提前还款的话，那就需要交违约金，还有的规定的是三年，建议具体可咨询经办分行客服)。

买房子是按揭好还是贷款好?

按揭贷款更划算，因为它是银行的一项优惠政策，没有抽贷风险，适合资金周转和需要资金的客群。抵押贷款更适合需要高利息的生意人士。法律依据是《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》