新野法院：不交租金不腾房 强制执行没商量 热文

2024年10月12日，新野县人民法院执行局对一被执行人的物品进行强制腾迁，顺利将房产交付给房主，有效维护了申请执行人的合法权益。

2023年7月13日，吴某与李某签订了房屋租赁合同，将案涉房屋出租给李某，其他三人作为担保。约定房屋租期3年，每年租金180000元。合同签订后，李某仅支付房屋租金115000元，下欠65000元一直未付。2024年3月30日，李某将房屋上锁后即外出，经吴某多次催要房租未果，诉至法院。审理中，双方达成了调解协议：解除双方的房屋租赁合同；由李某支付吴某房屋租金23100元；若李某继续租赁吴某的房屋，应在2024年7月13日之前一次性支付房屋下一年度的租金，吴某可优先将房屋租赁给李某，若不能租赁，于30日内搬离吴某房屋。

在执行阶段，执行法官积极协调双方进行调解，但被执行人李某拒不按照调解书内容履行义务，不缴纳租金，不续签租约，还与房东和法院玩起了“躲猫猫”。之后，法院依法对李某个人采取相应的强制措施，张贴腾房公告，责令李某限期搬离房屋。到期后，李某依旧不见踪影，也未主动将物品搬离。

经与申请执行人协商，申请执行人同意将涉案物品由其保管。为最大程度保护申请执行人的合法权益，执行法官制定了详细的执行预案，因被执行人拒不到场，法官依法联系了县公证处到现场清点物品并对全过程予以公证。该涉案房产共6层房屋，放置有桌椅、按摩椅等办公用品，多个房间安装有空调，涉及物品较多。历时13个小时，干警们成功将腾空后的房屋交付给申请执行人，切实保护了当事人的合法权益。

在今后的工作中，新野县人民法院将继续加大执行力度，多措并举，将强制腾迁执行与善意释法引导相结合，让司法力度与温度共存，切实保障当事人的合法权益。（供稿：郭义丹 赵晓东）