投资reits基金有哪些优势？reits基金收益如何？

投资reits基金有哪些优势?

1、长期有竟争力的收益;

2、稳定而高分红比例;

3、上市交易高流动性;

4、增加多元投资需求;

5、reits基金作为公募具有规范性。

reits基金收益如何?

REITS基金整体的收益率还是不错的。截至2022年12月31日，国内已上市的18只REITs基金中，认购收益率最高的是富国首创水务REIT(SH508006)，从认购持有到现在收益率为47.34%(包含分红)，认购收益率最低的是广州广河高速公路REIT(SZ180302)，为-4.5%(包含分红)。

REITs基金是指投资于不动产或不动产相关资产的基金，可以分为权益型REITs和债务型REITs。权益型REITs主要投资于房地产、物业、仓储等产权类资产，债务型REITs主要投资于高速公路、水务、能源等特许经营权类资产。

REITs基金的收益主要由两部分构成：一是资本利得，即基金份额的价格变动带来的收益;二是分红派息，即基金根据底层资产的运营收入向持有人分配的现金收益。