中梁控股上半年收入增29%至288.5亿 归母净利仅0.18亿

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8月25日晚间，中梁控股集团有限公司发布截至2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告。

据观点新媒体了解，截至2023年6月30日止六个月，集团确认收入为人民币288.5亿元，按年增加29%；公司拥有人应占净利润约人民币0.18亿元，而去年同期约为约人民币4.38亿元，按年减少约95.8%。

扣除各项资产的减值亏损、投资物业估值的公平值亏损及汇兑亏损，集团于截至2023年6月30日止六个月录得公司拥有人应占经调整净利润约人民币12.2亿元，而去年同期约为人民币12.9亿元。

2023年上半年，集团实现合同销售额（包括集团附属公司、合营公司及联营公司）约人民币210.3亿元，同比下降约46%。2023年上半年的合同平均售价约为每平方米人民币10,200元，去年同期约为每平方米人民币10,300元。

因中国房地产市场持续不确定，集团于2023年上半年没有新购买土地，以保留现金。于2023年6月30日，集团连同其合营公司及联营公司的总土地储备约为3660万平方米（含已售的建筑面积），覆盖全国五大经济区。

集团的有息负债总额已压缩至2023年6月30日的约人民币231亿元（其中境内有息负债约为人民币146亿元，而境外有息负债约为人民币85亿元）。

截至2023年6月30日，集团的现金及银行结余（包括受限制现金及已抵押存款）合计约为人民币144亿元。

集团的融资成本按年减少约7.0%至截至2023年6月30日止六个月的约人民币2.02亿元。

集团截至2023年6月30日止六个月已支销及资本化的融资成本总额约为人民币11.27亿元，按年减少约47.9%，乃由于银行及其他借款以及优先票据减少所致。

于2023年6月30日，集团的剔除预收账款后的资产负债率（按负债总额减合约负债再除以资产总值减合约负债计算）约为74.0%，净负债比率约为27.6%及非限制现金与即期借贷比率（按非受限现金及现金等价物除以即期借款计算）约为0.66。