小高层得房率一般是多少正常？什么样的住宅得房率高？

小高层得房率多少?

小高层属于电梯房，得房率在80%左右。不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率也就不同。

什么样的住宅得房率高？

①公摊面积小的房子。楼梯、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，设施都需要占面积，这意味着公摊面积大，得房率低，而公摊面积小，得房率就高了。

②板楼。板楼的得房率更高，尤其是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率，塔楼由于一层多户的设计形式导致得房率低，只有70%左右。

③楼层低的房子。低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率越低。多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，概率更高。

④户外使用面积大的房子。不少开发商会尽量扩大使用面积来增加得房率，最常用的就是建造半封闭阳台和大飘窗，不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。