银行可以二次抵押贷款吗？房贷二押能贷多少？ 当前独家

银行可以二次抵押贷款吗

大多数的银行都是可以进行二次抵押的，但是办理二次抵押的时候只能在同一家银行进行抵押。比如用户使用有房贷的房子进行二次抵押来申请贷款，那么房贷在哪个银行办理的，二次抵押就只能在哪个银行办理。二次抵押是将资产的剩余价值进行抵押之后发放贷款的，因此二次抵押的时候往往贷款的金额都不会特别高，如果是小额的资金需求还是可以通过二次抵押来解决的。

另外也并非所有的房产都是可以二次抵押的，一般只有发展潜力较大的优质住房和商业用房才可以进行二次抵押，并且二次抵押的房贷必须是现房。如果是期房的话是无法二次抵押的，毕竟期房还存在着烂尾的风险，对于银行来说风险太大了。

房贷二押能贷多少

二次抵押房产可以贷款的额度一般不超过房子成交价或者是评估价的70%,如果是商业用房进行二次抵押贷款的话,那么通常不会超过50%。