商贷利息多少？ 商贷和公积金贷款有什么？

商贷利息多少?

商贷，也就是商业贷款，一般是针对公积金贷款而言的，所以多是指个人住房商业性贷款。那么，商贷利息多少呢?

商业贷款的利息取决于你的贷款额度、贷款期限和贷款利率。而它的贷款利率一般是在央行规定的贷款基准利率的标准上进行一定的浮动调整。央行规定的贷款基准利率是：一年以内(含一年)：年利率4.35%;一至五年(含五年)：年利率4.75%;五年以上：年利率4.80%。

而因为个人住房商业性贷款的贷款期限基本都会在五年以上，所以商贷的利率也基本会在4.90%以上。毕竟各银行的商贷利率都会较基准利率进行一定的上浮，一般会上浮10%到20%左右。而二套房可能还要上浮得多一些，可能会上浮25%左右。

不过央行一直有在下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以降低社会融资成本。所以如今也有不少地区的银行回调了商贷利率。

商贷和公积金贷款有什么区别?

1.利率不同。住房公积金贷款相比商贷来说，利率要低很多，这也是这两种贷款方式最明显的一个区别。

2.贷款对象的条件要求不同。这一点也很好理解，如果是想要申请公积金贷款的话，必须有缴存公积金的人，商贷则没有硬性的规定。

3.最高额度不同。商贷对于单笔贷款最高额度没有规定;而公积金贷款有最高贷款额度的规定。

4.贷款流程不同。商业贷款的流程相对简单，公积金贷款流程要复杂一些。