为什么房产开发要在当地成立新公司？房地产开发企业设立条件是什么?

为什么房产开发要在当地成立新公司?

方便以后融资，项目公司的股份融资，比较容易，而用集团的股份融资牵涉太多。

独立核算，损失和责任只限制于项目公司内，风险可控。

地方政府出于把税留在当地的考虑，也会要求集团成立项目公司。

房地产开发企业设立条件是什么?

有自己的名称和组织机构;

有固定的经营场所;

有符合国务院规定的注册资本;

有足够的专业技术人员;

法律、行政法规规定的其他条件。