上半年中国百强房企销售额同比微增，“千亿房企”数量减少

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伴随二季度楼市降温，中国房地产企业销售额同比增速连续收窄。

中指研究院企业研究总监刘水3日在一场市场形势分析会上表示，上半年，百强房企销售总额为35682.3亿元(人民币，下同)，同比微增0.1%，增幅相比上月收窄8.3个百分点。

从企业竞争格局来看，中指数据显示，2023年上半年，销售额超千亿元的企业数量有7家，较去年同期减少2家。上半年，7家“千亿房企”分别为：保利发展、万科、中海地产、华润置地、碧桂园、招商蛇口和绿城中国。

“百亿房企”数量同样有所减少。刘水表示，上半年，销售额超百亿元的房企数量有78家，较2022年同期减少7家，较2021年同期减少54家。其中，第二阵营(销售额500亿元至1000亿元)企业10家，较去年同期增加3家。第三阵营(300亿元至500亿元)企业16家，较去年同期减少1家。第四阵营(100亿元至300亿元)企业为45家，较去年同期减少7家。

克而瑞研究中心发布的统计数据反映出类似趋势。据该机构统计，上半年百强房企实现销售操盘金额30620.2亿元，同比微增0.2%，增幅较前两月有明显回落。6月份，百强房企实现销售操盘金额环比增长8.5%，环比增幅处于历年同期的最低水平；同比降低28.1%。

整体来看，克而瑞研究中心认为，2023年以来，中国房地产行业虽然有一定修复预期，但在供需两端制约之下，上半年市场和企业表现相对平淡，楼市复苏动能放缓。展望后市，该机构认为，若房地产政策节奏不变，新房成交规模还将低位持稳，维持弱复苏主基调。