北京买房提取公积金是否会对公积金贷款额度有影响？

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今天我们要讨论的是 北京买房提取公积金是否会对公积金贷款额度有影响？赶紧来解答一下问题 NO.01北京买房提取公积金是否会对公积金贷款额度有影响？

按现行贷款政策，在北京市管公积金申请贷款是不和账户余额挂钩的，提取不会对您贷款额度有影响。

借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。

购买二套住房政策规定最高可贷60万。

在具体确定借款申请人贷款额度时应根据最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、借款申请人缴存住房公积金年限、还款能力这些因素综合考虑：

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（1）拟申请的贷款额度及需支付的首付款金额应符合北京住房公积金管理中心关于最低首付款比例、最高可贷款额度的政策要求；

（2）拟申请的贷款期限应符合北京住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求；

（3）目前每缴存一年可贷10万元，不足一年的按一年计算；（4）在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%；

（5）购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的，贷款额度不能超过二手住房最高可抵押价值。

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相关问题解答：

那么还有一个经常困扰的问题

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NO.02老家买房能提取北京公积金吗？

可以。

1申请条件

购买北京市行政区域之外的住房，缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录，并满足以下条件之一的可以申请提取：

（1）购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房；

（2）缴存人及配偶在京无房，购买天津、河北省内等住房。

2申请入口

目前可通过住房公积金网上业务系统申请，全程网办。也可通过住房公积金业务柜台办理。

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打工人每天起早贪黑地打工

为了什么？？

那当然是——工资！！

而成熟的打工人

已经练就了“薪贫气和”的本事

花钱如流水，挣钱如抽丝！

买房难，那只能租房

租房如何提取公积金？

注意！

NO.032023年6月起租房提取公积金有重大调整01通知原文

关于进一步优化租房提取业务的通知

各住房公积金缴存单位、缴存人：

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，促进建立租购并举的住房制度，按照全国住房和城乡建设工作会议精神和国家卫健委等部门《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）有关要求，加大住房公积金对居民租赁住房支持力度，改进住房公积金租房提取机制，现就有关问题通知如下：

一、租房提取条件

1.申请人及配偶在北京市行政区域内无自有住房且租赁住房的。

2.申请人已连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上。

二、租房提取情形

1.租住本市商品住房，未提供租房发票的，经告知承诺后，每人每月提取额度由1500元调整为2000元；提供租房发票，并在“北京市房屋租赁管理服务平台”办理房屋租赁合同备案的，按实际月租金提取，实际租金超过月缴存额的，按月缴存额全额提取。

多子女家庭（是指符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭）在“北京市房屋租赁管理服务平台”办理房屋租赁合同备案的，提供租房发票可按实际月租金提取，不受月缴存额限制。

2.租住本市公共租赁住房或经市保租房建设部门认定的保障性租赁住房的，在“北京市房屋租赁管理服务平台”办理房屋租赁合同备案的，可按照实际月租金提取，不受月缴存额限制。

三、租房提取均可实现全程网办，按月提取。

四、发现提供虚假材料或虚构租房行为申请租房提取的，将依法依规实施信用惩戒及相应处理。

五、本政策自2023年6月5日起实施。此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。

北京住房公积金管理中心

2023年6月5日

02重点提取

北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化租房提取业务的通知》，通知明确：

提高无发票租房的提取额度，新申请无发票租房提取的提取额度从每月1500元提高至每月2000元；

加大对多子女家庭租房的政策支持，多子女家庭可以按照实际月租金提取住房公积金；

积极推动房屋租赁合同备案，申请提取前应办理房屋租赁合同备案；

提高租房提取的支付频率，所有的租房提取的约定提取周期将统一成按月提取。

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经过宝的梳理

大家对于公积金贷款、提取是不是

已经有了清楚的认识呢

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